경영·경제

 

공간을 움직이는 사람들의 부동산경제학

저자 : 김지현, 허윤경

2026-06-20  |  979-11-24101-07-0 93320

372p  |  사륙배변형판/반양장

26,000원

 

부동산은 단순한 물리적 자산이 아니다. 토지와 건물이라는 외형을 떠나, 그 공간에서 누가 머무는지, 어떤 활동이 일어나는지, 어떤 시간이 축적되는지, 그리고 어떤 관계와 신뢰가 쌓이는지에 따라 그 가치가 달라진다. 그래서 부동산은 멈춰 있는 덩어리가 아니라, 인간과 사회 속에서 끊임없이 의미를 바꾸며 살아 움직이는 자산이다.
같은 골목의 낡은 건물도 누구의 눈으로 보느냐에 따라 전혀 다른 미래를 품는다. 누군가에게는 오래된 월세 건물에 불과하지만, 다른 누군가에게는 청년들의 새로운 일터가 되고, 지역을 연결하는 생활의 거점이 되며, 누군가의 첫 삶을 품는 따뜻한 주거 공간이 될 수 있다.
공간의 가치는 그 안에서 살아갈 사람을 얼마나 깊이 이해하느냐에 따라 달라진다. 감각만으로는 시장을 오래 견딜 수 없다. 현장은 늘 먼저 움직이고, 숫자는 뒤늦게 정리된다. 이론은 현실을 대신해 주지 않지만 현실을 해석하는 나침반은 될 수 있다.
바로 이 책이 나침반이 되어 시장의 원리를 설명하고 현장 속을 함께 걸어보려 한다. 
이 책은 공간을 읽고, 수요를 해석하고, 입지를 판단하며, 자산을 운용하는 사람에게 필요한 생각의 틀을 제시하고자 한다. 쉽게 읽히되 가볍지 않고, 실전에 닿아 있되 이론적 토대를 잃지 않는 책. 이 책이 지향하는 것은 바로 그런 균형이다. 

 

PART 01  왜 부동산경제학인가?
01. 도시공간의 가치는 어떻게 결정되는가
02. 부동산시장의 독특한 특성과 흐름을 알면 시장의 법칙을 이해할 수 있다
03. 부동산의 가치는 공간이용과 자산증식을 효과적으로 하는 데 있다
04. 부동산시장의 불확실성을 키우는 정책의 역설이 되풀이되었다

PART 02  부동산경제학이 알려주는 부동산의 가치
01. 도시공간의 가치는 어떻게 결정되는가
02. 도시공간의 흥망성쇠에서 기회를 찾아야 한다
03. 부동산 가격의 결정 메커니즘
04. 주택 가격을 결정하는 핵심요인은 무엇일까

PART 03  실전 부동산경제학
01. 부동산시장의 보이지 않는 기준을 읽는 방법 
02. 집: 생존을 위한 자산이 되다
03. 매매 타이밍을 결정하는 실전 설계도
04. 기획과 운영이 부동산자산의 가치를 결정한다

PART 04  실전 부동산사업: 기준·해석·기획·실행
01. 나만의 부동산 투자기준이 나의 미래를 바꾼다
02. 부동산보다 먼저 도시를 읽어야 한다
03. 입지의 경제학: 좋은 입지는 책상이 아니라 발끝에서 완성된다
04. 수익형 부동산 실전: 유형의 선택과 대안 설계가 승부를 결정한다
05. 데이터로 검증하고 가격으로 확신하라
06. 완성의 마침표: 서류와 현장, 그리고 지역 전략의 입체적 결합

 

김지현
도시와 부동산을 경제의 언어로 해석하는 연구자.
공간의 가치가 어떻게 형성되고, 시장과 제도가 도시의 흐름을 어떻게 바꾸는지 탐구해왔다.

허윤경
부동산 개발과 자산운영의 현장에서 도시의 변화를 읽어온 실무형 연구자.
부동산을 단순한 소유의 대상이 아니라, 삶과 경제를 지탱하는 공간의 질서로 바라본다.

 

 

1권